Zum Inhalt springen
my-home.de
Menü öffnen
myhome Immobilien - Das digitale Bewertungsportal der Metropolregion - etabliert seit 2014

Immobilie verkaufen in Langwasser - Marktanalyse & Preise 2026

Langwasser ist Nürnbergs größte Plattenbau-Siedlung - und mittlerweile vielfältig saniert. Hier finden sich die günstigsten Eigentumswohnungen der Stadt. Hier finden Sie aktuelle Marktdaten, Preisniveaus und unsere Einschätzung des Immobilienmarkts in Langwasser.

Aktuelle Marktdaten Langwasser

Preisgünstige Wohnlage in Nürnberg - Stand 2026. Werte schwanken je nach Mikrolage und Zustand.

€3.650
Ø Haus / m²
€4.350
Ø Wohnung / m²
€600
Ø Bodenrichtwert
€9,40
Ø Miete / m²

Quadratmeterpreise in Langwasser - Übersicht 2026

Die folgende Tabelle zeigt die Preisspannen für verschiedene Immobilientypen in Langwasser, Nürnberg. Die Daten basieren auf aktuellen Marktanalysen und regionalen Vergleichsdaten.

Immobilientyp Min. / m² Ø / m² Max. / m²
Einfamilienhaus €2.700 €3.650 €5.800
Eigentumswohnung €2.450 €4.350 €6.150
Bodenrichtwert €250 €600 €2.050
Kaltmiete / m² €7,80 €9,40 €14,00

Trend 2026: ↑ steigend · Quelle: Regionale Marktanalyse myhome · Stand: Q1 2026

Der Immobilienmarkt in Langwasser entwickelt sich dynamisch. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten, bevor sich die Preise weiter verändern.

Langwasser - Stadtteil-Porträt & Lageeinschätzung

Langwasser ist Nürnbergs größte Plattenbau-Siedlung - und mittlerweile vielfältig saniert. Hier finden sich die günstigsten Eigentumswohnungen der Stadt.

Was Langwasser als Wohnlage auszeichnet

  • U-Bahn-Endstation
  • Großes Versorgungszentrum
  • Bezahlbare Eigentumswohnungen

Langwasser wird als Preisgünstige Wohnlage in Nürnberg eingestuft. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser liegen bei rund €3.650, für Eigentumswohnungen bei €4.350 und der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt €600/m². Damit liegt Langwasser unter dem Durchschnitt von Nürnberg.

Wichtige Fachbegriffe für Immobilienbesitzer in Langwasser

Wer eine Immobilie in Langwasser besitzt, verkaufen oder kaufen möchte, sollte die wichtigsten Fachbegriffe der Immobilienwirtschaft kennen. Hier eine Auswahl relevanter Begriffe aus unserem Immobilien-Lexikon mit über 1.000 Einträgen:

Warum myhome in Langwasser?

Seit 2014 ist myhome in der Metropolregion Nürnberg aktiv - als „Das Original" kennen wir die Besonderheiten jedes Stadtteils aus erster Hand. In Langwasser wissen wir genau, welche Straßenzüge bei Käufern besonders begehrt sind, wie sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt haben und welches Käuferprofil hier typischerweise auftritt.

Unsere Expertise basiert auf tausenden Bewertungen und Transaktionen in der Region. Mit einer Kundenbewertung von 5,0 Sternen bei 127 verifizierten Bewertungen auf ProvenExpert gehören wir zu den bestbewerteten Immobilienmaklern der Region.

Unsere Adresse: Weißenburger Str. 201, 90451 Nürnberg · Immobilie verkaufen in Nürnberg

FOCUS Online Medien-Partner 2026 myhome ist seit 2014 das Original in der Metropolregion Nürnberg - und Medien-Partner einer der reichweitenstärksten Plattformen Deutschlands.

Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Langwasser

  • Was kostet eine Immobilie in Langwasser pro Quadratmeter?
    In Langwasser (Nürnberg) liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise 2026 bei rund €3.650 für Häuser und €4.350 für Eigentumswohnungen. Der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt €600/m². Die Preise schwanken je nach genauer Mikrolage, Zustand und Ausstattung.
  • Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Langwasser?
    Der Immobilienmarkt in Langwasser zeigt aktuell einen steigenden Trend. Die Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg bleibt konstant hoch, insbesondere in etablierten Wohnlagen wie Langwasser. Für eine präzise Einschätzung Ihrer individuellen Immobilie empfehlen wir eine kostenlose Bewertung.
  • Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Langwasser?
    In Langwasser dauert ein Immobilienverkauf bei professioneller Vermarktung durchschnittlich 4-8 Wochen. In begehrten Lagen kann der Verkauf schneller gehen. Entscheidend sind eine marktgerechte Preisgestaltung, hochwertige Vermarktungsunterlagen und die richtige Zielgruppenansprache.
  • Brauche ich einen Makler für den Verkauf in Langwasser?
    Ein erfahrener Makler mit lokaler Expertise kennt die Besonderheiten von Langwasser - von den bevorzugten Straßenzügen bis zum typischen Käuferprofil. myhome ist seit 2014 in der Metropolregion Nürnberg aktiv und hat fundierte Marktkenntnis, die sich direkt in einem besseren Verkaufspreis niederschlägt.
  • Was ist meine Immobilie in Langwasser wert?
    Den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Langwasser können Sie in wenigen Minuten über unser kostenloses Bewertungstool ermitteln. Die Einschätzung basiert auf realen Vergleichsdaten aus der Region und berücksichtigt die spezifische Mikrolage innerhalb von Langwasser.

Ihr persönlicher Marktreport Langwasser 2026

Erfahren Sie in 2 Minuten, was Ihre Immobilie in Langwasser aktuell wert ist - basierend auf echten Transaktionsdaten aus Nürnberg.

Wir sind dort, wo Ihre Immobilie ist - in der gesamten Metropolregion

Kontaktaufnahme

Um Ihnen maximale Geschwindigkeit bei der Wertermittlung und Vermarktung zu garantieren, haben wir unsere Prozesse voll digitalisiert. Wir beraten Sie exklusiv und persönlich per Telefon oder Video-Call. Besichtigungstermine und Vor-Ort-Termine an Ihrer Immobilie finden selbstverständlich weiterhin persönlich statt. Besuche in unserer Zentrale in der Weißenburger Str. nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

Schreiben Sie uns

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.