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Immobilie verkaufen in Wöhrd - Marktanalyse & Preise 2026

Wöhrd ist einer der charmantesten Innenstadt-Stadtteile Nürnbergs. Zwischen Pegnitz und Altstadt gelegen, kombiniert er historisches Flair mit kurzen Wegen. Hier finden Sie aktuelle Marktdaten, Preisniveaus und unsere Einschätzung des Immobilienmarkts in Wöhrd.

Aktuelle Marktdaten Wöhrd

Premium-Lage in Nürnberg - Stand 2026. Werte schwanken je nach Mikrolage und Zustand.

€5.750
Ø Haus / m²
€6.900
Ø Wohnung / m²
€950
Ø Bodenrichtwert
€15,00
Ø Miete / m²

Quadratmeterpreise in Wöhrd - Übersicht 2026

Die folgende Tabelle zeigt die Preisspannen für verschiedene Immobilientypen in Wöhrd, Nürnberg. Die Daten basieren auf aktuellen Marktanalysen und regionalen Vergleichsdaten.

Immobilientyp Min. / m² Ø / m² Max. / m²
Einfamilienhaus €4.300 €5.750 €9.200
Eigentumswohnung €3.950 €6.900 €9.750
Bodenrichtwert €450 €950 €3.250
Kaltmiete / m² €12,40 €15,00 €22,30

Trend 2026: ↑ steigend · Quelle: Regionale Marktanalyse myhome · Stand: Q1 2026

In Wöhrd erzielen Eigentümer regelmäßig Preise über dem Stadtdurchschnitt. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie?

Wöhrd - Stadtteil-Porträt & Lageeinschätzung

Wöhrd ist einer der charmantesten Innenstadt-Stadtteile Nürnbergs. Zwischen Pegnitz und Altstadt gelegen, kombiniert er historisches Flair mit kurzen Wegen.

Was Wöhrd als Wohnlage auszeichnet

  • Direkt an der Pegnitz und am Wöhrder See
  • Zentrale Lage
  • Beliebt bei jungen Berufstätigen

Wöhrd wird als Premium-Lage in Nürnberg eingestuft. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser liegen bei rund €5.750, für Eigentumswohnungen bei €6.900 und der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt €950/m². Damit liegt Wöhrd deutlich über dem Durchschnitt von Nürnberg.

Wichtige Fachbegriffe für Immobilienbesitzer in Wöhrd

Wer eine Immobilie in Wöhrd besitzt, verkaufen oder kaufen möchte, sollte die wichtigsten Fachbegriffe der Immobilienwirtschaft kennen. Hier eine Auswahl relevanter Begriffe aus unserem Immobilien-Lexikon mit über 1.000 Einträgen:

Warum myhome in Wöhrd?

Seit 2014 ist myhome in der Metropolregion Nürnberg aktiv - als „Das Original" kennen wir die Besonderheiten jedes Stadtteils aus erster Hand. In Wöhrd wissen wir genau, welche Straßenzüge bei Käufern besonders begehrt sind, wie sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt haben und welches Käuferprofil hier typischerweise auftritt.

Unsere Expertise basiert auf tausenden Bewertungen und Transaktionen in der Region. Mit einer Kundenbewertung von 5,0 Sternen bei 127 verifizierten Bewertungen auf ProvenExpert gehören wir zu den bestbewerteten Immobilienmaklern der Region.

Unsere Adresse: Weißenburger Str. 201, 90451 Nürnberg · Immobilie verkaufen in Nürnberg

FOCUS Online Medien-Partner 2026 myhome ist seit 2014 das Original in der Metropolregion Nürnberg - und Medien-Partner einer der reichweitenstärksten Plattformen Deutschlands.

Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Wöhrd

  • Was kostet eine Immobilie in Wöhrd pro Quadratmeter?
    In Wöhrd (Nürnberg) liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise 2026 bei rund €5.750 für Häuser und €6.900 für Eigentumswohnungen. Der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt €950/m². Die Preise schwanken je nach genauer Mikrolage, Zustand und Ausstattung.
  • Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wöhrd?
    Der Immobilienmarkt in Wöhrd zeigt aktuell einen steigenden Trend. Die Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg bleibt konstant hoch, insbesondere in etablierten Wohnlagen wie Wöhrd. Für eine präzise Einschätzung Ihrer individuellen Immobilie empfehlen wir eine kostenlose Bewertung.
  • Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Wöhrd?
    In Wöhrd dauert ein Immobilienverkauf bei professioneller Vermarktung durchschnittlich 4-8 Wochen. In begehrten Lagen kann der Verkauf schneller gehen. Entscheidend sind eine marktgerechte Preisgestaltung, hochwertige Vermarktungsunterlagen und die richtige Zielgruppenansprache.
  • Brauche ich einen Makler für den Verkauf in Wöhrd?
    Ein erfahrener Makler mit lokaler Expertise kennt die Besonderheiten von Wöhrd - von den bevorzugten Straßenzügen bis zum typischen Käuferprofil. myhome ist seit 2014 in der Metropolregion Nürnberg aktiv und hat fundierte Marktkenntnis, die sich direkt in einem besseren Verkaufspreis niederschlägt.
  • Was ist meine Immobilie in Wöhrd wert?
    Den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wöhrd können Sie in wenigen Minuten über unser kostenloses Bewertungstool ermitteln. Die Einschätzung basiert auf realen Vergleichsdaten aus der Region und berücksichtigt die spezifische Mikrolage innerhalb von Wöhrd.

Ihr persönlicher Marktreport Wöhrd 2026

Erfahren Sie in 2 Minuten, was Ihre Immobilie in Wöhrd aktuell wert ist - basierend auf echten Transaktionsdaten aus Nürnberg.

Wir sind dort, wo Ihre Immobilie ist - in der gesamten Metropolregion

Kontaktaufnahme

Um Ihnen maximale Geschwindigkeit bei der Wertermittlung und Vermarktung zu garantieren, haben wir unsere Prozesse voll digitalisiert. Wir beraten Sie exklusiv und persönlich per Telefon oder Video-Call. Besichtigungstermine und Vor-Ort-Termine an Ihrer Immobilie finden selbstverständlich weiterhin persönlich statt. Besuche in unserer Zentrale in der Weißenburger Str. nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

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Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.