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Haus verkaufen Erlangen
Sie möchten Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Doppelhaushälfte in Erlangen verkaufen? myhome kennt den Häusermarkt der Region - vom Bauträger-Neubau bis zum sanierungsbedürftigen Altbau.
Aktuelle Immobilienpreise in Erlangen
Durchschnittliche Marktdaten Stand 2026 - Werte schwanken je nach Lage und Zustand.
- €4.980
- Ø Haus / m²
- €5.400
- Ø Wohnung / m²
- €850
- Ø Bodenrichtwert
- €12,40
- Ø Miete / m²
Warum Ihr Haus in Erlangen mit myhome verkaufen?
Sechs Gründe, warum Eigentümer in Erlangen auf unsere Expertise vertrauen.
Lokale Marktkenntnis Erlangen
Wir kennen Erlangen und seine Stadtteile aus eigener Erfahrung - Lagen, Preisniveaus und Käufer-Profile. Dieses Wissen übersetzt sich direkt in einen besseren Verkaufspreis.
Professionelle Vermarktung
Hochwertige Fotografie, 3D-Grundrisse von Ogulo, virtuelle Rundgänge und gezielte Online-Anzeigen - Ihre Immobilie wird optimal präsentiert.
Vorgemerkte Käufer
Wir haben einen großen Stamm vorgemerkter Käufer in der Region Erlangen. Oft finden wir den passenden Interessenten noch vor der öffentlichen Vermarktung.
Transparente Kommunikation
Sie erhalten regelmäßige Updates zu Besichtigungen, Feedback potenzieller Käufer und ehrliche Markteinschätzungen - keine Geheimnisse, keine Überraschungen.
Persönliche Betreuung
Sie sind kein Vorgang in einer Datenbank. Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und begleiten Sie persönlich bis zur Schlüsselübergabe.
3D-Grundrisse & VR-Rundgänge
Mit Ogulo erstellen wir interaktive 3D-Grundrisse und virtuelle Rundgänge. Käufer erleben Ihre Immobilie online und kommen vorinformiert zur Besichtigung.
In 5 Schritten zum erfolgreichen Verkauf
Unser bewährter Ablauf - transparent, planbar und ohne Überraschungen.
- 01
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Ihr Haus und Ihre Ziele kennen - kostenfrei und unverbindlich.
- 02
Bewertung
Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung basierend auf Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten in Erlangen.
- 03
Vermarktung
Hochwertige Fotos, 3D-Grundriss, Exposé und gezielte Veröffentlichung auf allen Portalen.
- 04
Besichtigungen
Wir koordinieren und führen Besichtigungen durch - vor Ort und virtuell.
- 05
Notartermin
Vom Verhandlungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie zum Abschluss.
Häuser in Erlangen - was Käufer suchen
Erlangen ist als Universitätsstadt und Siemens-Hauptsitz einer der teuersten Immobilienmärkte in Mittelfranken. Die hohe Kaufkraft, der starke Arbeitsmarkt und die Lebensqualität in den grünen Stadtteilen treiben die Preise konstant nach oben.
- Zweitgrößte Siemens-Lokation weltweit (rund 25.000 Arbeitsplätze)
- FAU-Universität mit über 40.000 Studenten
- Hohe Kaufkraft, niedrige Arbeitslosigkeit
- Grüne Stadt mit Schloßgarten, Hugenotten-Erbe und kompakter Innenstadt
Lage-Analyse Erlangen 2026
Erlangen 2026: Hugenottenstadt mit DAX- und Forschungs-Anker
Erlangen ist 2026 der mit Abstand kaufkräftigste Markt im mittelfränkischen Dreieck. Die exklusiven Top-Lagen Burgberg und Alterlangen sind seit Jahren leerstandsfrei, die forschungsnahen Quartiere rund um den Siemens-Campus und Tennenlohe profitieren von internationaler Nachfrage. Die Leerstandsquote bei freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern liegt strukturell unter 0,8 Prozent.
- ✓ Burgberg - historisches Premium-Quartier, überdurchschnittliche Verkaufspreise
- ✓ Alterlangen - exklusive Familien-Adresse mit großen Grundstücken
- ✓ Tennenlohe / Siemens-Campus-Umfeld - forschungsnahes Top-Mietsegment
Erlangen erzielt 2026 die höchsten Quadratmeterpreise im mittelfränkischen Raum: Bestandshäuser in Burgberg und Alterlangen werden bei 6.200 bis 8.100 EUR/m² gehandelt. Der Markt wird getrieben von der internationalen Anziehungskraft der Friedrich-Alexander-Universität und globaler DAX-Konzerne - eine Preis-Stabilität, die wir in vergleichbaren Regionen kaum sehen.
Mehr über unsere datenbasierte Vermarktungs-Methodik für Erlangen auf my-home.de.
Regionaler Ansprechpartner in Erlangen
my-home.de ist die eigenständige Bewertungs- und Informationsplattform für Immobilieneigentümer. In der Metropolregion Nürnberg arbeitet my-home.de exklusiv mit dem Experten Christoffer Davis (Davis & Partner) als geprüftem regionalen Ansprechpartner für persönliche Vor-Ort- Bewertungen und Vermarktungsstrategien zusammen.
„Wir wollten unsere Doppelhaushälfte in Sieglitzhof verkaufen, weil unsere Kinder ausgezogen sind. myhome hat den Markt in Erlangen wirklich verstanden - die Käufer-Familie kam aus dem eigenen Netzwerk, ohne dass wir auch nur einmal öffentlich inserieren mussten."
Standortfaktoren
Erlangen als Wohnstandort: Arbeitgeber, Forschung und Lebensqualität
Der Siemens-Kosmos, die FAU und grüne Naherholung prägen, wo in Erlangen Wohnraum besonders gefragt ist. Diese Faktoren zeigen, welche Viertel beim Hausverkauf punkten.
Große Arbeitgeber
Großarbeitgeber
Siemens AG (Siemens Campus Erlangen)
📍 Fokus-Stadtteil: Erlangen-Süd / Siemens Campus | 🚇 Anbindung: S-Bahn S1 Haltestelle Paul-Gossen-Straße, Buslinien am Campus, künftige Stadt-Umland-Bahn (StUB)
Am weltgrößten Standort des Siemens-Konzerns arbeiten rund 14.300 Beschäftigte im High-Tech- und Verwaltungsbereich. Die exzellente S-Bahn-Anbindung sorgt für reibungslose Pendlerströme aus der gesamten Metropolregion, während der angrenzende Röthelheimpark sowie das moderne Südviertel direkt am Campus zu den am stärksten nachgefragten Wohnlagen für zuziehende Ingenieure und Führungskräfte gehören.
Offizielle Website ❯Großarbeitgeber
Siemens Healthineers AG (Corporate Headquarters)
📍 Fokus-Stadtteil: Innenstadt / Oststadt (Henkestraße) | 🚇 Anbindung: Hauptbahnhof Erlangen fußläufig erreichbar, dichte Taktung der Innenstadt-Buslinien
Die moderne Konzernzentrale des Medizintechnik-Weltmarktführers bindet rund 7.300 hochqualifizierte Forscher und Entwickler mitten im Herzen der Stadt. Dank der erstklassigen Erreichbarkeit zu Fuß vom Hauptbahnhof aus wohnen viele der internationalen Fachkräfte im begehrten Röthelheimpark, in Sieglitzhof oder nutzen die exklusiven Wohnlagen im grünen Burgberg-Umfeld.
Offizielle Website ❯Großarbeitgeber
Siemens Energy Global GmbH & Co. KG
📍 Fokus-Stadtteil: Erlangen-Süd (Siemenspromenade / Günther-Scharowsky-Straße) | 🚇 Anbindung: S-Bahn S1 Station Paul-Gossen-Straße, Stadtbusnetz, zukünftiger StUB-Anschluss
Mit rund 6.000 Mitarbeitern am Standort speist der Energietechnik-Konzern täglich einen erheblichen Strom an Berufspendlern ins Erlanger Südgelände. Für die Belegschaft sind vor allem das südlich gelegene Bruck, der Röthelheimpark sowie die ländlicher geprägten Stadtteile Tennenlohe und Frauenaurach extrem kurze und attraktive Arbeitswege.
Offizielle Website ❯Hochschulen & Universitäten
Hochschulen
FAU Technische Fakultät (TechFak) - Campus Erlangen Süd
📍 Fokus-Stadtteil: Südgelände (Richtung Tennenlohe/Bruck) | 🚇 Anbindung: S1 Paul-Gossen-Straße, Buslinien 280, 287, 293, 295, zukünftige StUB-Haltestelle
Die TechFak ist die größte Fakultät der Universität und zieht tausende Studierende der Ingenieurwissenschaften und Informatik an den südlichen Stadtrand. Weil die dichten Buslinien und die S-Bahn eine perfekte Verbindung garantieren, gilt das gesamte Umfeld in Bruck sowie der Röthelheimpark als erstklassiger Wohnort-Magnet für private Buy-to-let-Anleger, die an Studierende vermieten möchten.
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FAU Philosophische Fakultät (Innenstadt-Campus)
📍 Fokus-Stadtteil: Campus Erlangen Mitte (Bismarckstraße / Kochstraße) | 🚇 Anbindung: Hauptbahnhof Erlangen und Hugenottenplatz fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Die geisteswissenschaftlichen Institute beleben das gesamte Erlanger Stadtzentrum und konzentrieren das studentische Leben mitten in der Fußgängerzone. Wer hier studiert oder lehrt, sucht bevorzugt Wohnraum in der historischen Innenstadt, im angrenzenden Alterlangen oder im Röthelheimpark, um alle Wege komplett autofrei mit dem Fahrrad zu erledigen.
Offizielle Website ❯Weiterführende & internationale Schulen
Schulen
Franconian International School (FIS)
📍 Fokus-Stadtteil: Röthelheimpark | 🚇 Anbindung: VGN-Buslinien, Stadtbuslinie 20 mit direkter Anbindung an das Straßenbahnnetz
Auf einem riesigen Areal im modernen Röthelheimpark bietet diese internationale Schule das durchgängige englischsprachige IB-Curriculum vom Kindergarten bis zum internationalen Abitur. Für zuziehende Expat-Familien und ausländische Führungskräfte von Siemens oder der Universität ist sie der wichtigste Faktor bei der Wohnortwahl, was die umliegenden Viertel Sieglitzhof und Sebaldussiedlung zu absoluten Premium-Wohnlagen macht.
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Albert-Schweitzer-Gymnasium (ASG)
📍 Fokus-Stadtteil: Schulzentrum West (Büchenbach / Kosbach) | 🚇 Anbindung: Eigene Schulbushaltestellen, Stadtbuslinien 286, 287, 289, 293 aus allen Stadtteilen
Das mathematisch-naturwissenschaftliche und sprachliche Gymnasium bildet über 1.100 Schüler im grünen Westen der Stadt aus. Die hervorragend getaktete Busanbindung macht die umliegenden, familienfreundlichen Wohnviertel Büchenbach und Alterlangen zu einem begehrten Ziel für junge Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Offizielle Website ❯Historische Wahrzeichen
Wahrzeichen
Markgräfliches Schloss & Schlossgarten
📍 Fokus-Stadtteil: Innenstadt / Zentrum (Schloßplatz) | 🚇 Anbindung: Hauptbahnhof Erlangen wenige Gehminuten entfernt, zentrale Bushaltestellen Schlossplatz
Das barocke Residenzschloss beheimatet heute die Universitätsverwaltung und bildet zusammen mit dem weitläufigen, frei zugänglichen Schlossgarten das historische Herzstück Erlangens. Anwohner der Innenstadt nutzen die prachtvolle barocke Parkanlage täglich als grüne Oase für Spaziergänge und Erholung, was die Lebensqualität im dicht bebauten Zentrum massiv steigert.
Offizielle Website ❯Wahrzeichen
Hugenottenkirche
📍 Fokus-Stadtteil: Erlanger Neustadt (Hugenottenplatz) | 🚇 Anbindung: Direkte Lage am zentralen Busknoten Hugenottenplatz, S-Bahn am Bahnhof nah
Das Bauwerk gilt als weltweit älteste außerhalb Frankreichs errichtete Hugenottenkirche und markiert den geschichtlichen Ursprung der Erlanger Neustadt. Der von Cafés umgebene Hugenottenplatz ist der lebendigste Treffpunkt der Stadt und bietet den umliegenden Stadtwohnungen ein unverwechselbares, urbanes Flair mit perfekter Anbindung an die Fußgängerzone.
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Freizeit
Erlanger Bergkirchweih (An den Kellern)
📍 Fokus-Stadtteil: Burgberg / Bergstraße | 🚇 Anbindung: S-Bahn S1 Hauptbahnhof (20 Minuten Fußweg), ESTW-Sonderbusse ab Hugenottenplatz
Das traditionsreiche Volksfest zieht jährlich rund eine Million Besucher an den schattigen Südhang des Burgbergs. Außerhalb der Pfingstzeit verwandelt sich das historische Kellergelände in ein herrlich ruhiges, waldreiches Naherholungsgebiet in Laufweite zur Innenstadt, was den Burgberg zu einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Erlangens macht.
Offizielle Website ❯Freizeit
Botanischer Garten & Aromagarten der FAU
📍 Fokus-Stadtteil: Innenstadt / Schwabachtal (Loschgestraße / Palmsanlage) | 🚇 Anbindung: S-Bahn S1 Bahnhof Erlangen, Bushaltestellen Maximiliansplatz und Altstadtmarkt
Die beiden eintrittsfreien Lehr- und Schaugärten erstrecken sich vom Schlossgarten bis in die idyllischen Flussauen der Schwabach. Sie bieten den umliegenden Wohnvierteln der nördlichen Innenstadt einen unbezahlbaren, naturnahen Rückzugsort für Familien und Spaziergänger direkt vor der Haustür.
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Kontaktaufnahme
Um Ihnen maximale Geschwindigkeit bei der Wertermittlung und Vermarktung zu garantieren, haben wir unsere Prozesse voll digitalisiert. Wir beraten Sie exklusiv und persönlich per Telefon oder Video-Call. Besichtigungstermine und Vor-Ort-Termine an Ihrer Immobilie finden selbstverständlich weiterhin persönlich statt. Besuche in unserer Zentrale in der Weißenburger Str. nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
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