Telefon
Direkt mit einem Experten sprechen.
Anrufen - 0911 / 88 18 73 80
Haus verkaufen Roth
Sie möchten Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Doppelhaushälfte in Roth verkaufen? myhome kennt den Häusermarkt der Region - vom Bauträger-Neubau bis zum sanierungsbedürftigen Altbau.
Aktuelle Immobilienpreise in Roth
Durchschnittliche Marktdaten Stand 2026 - Werte schwanken je nach Lage und Zustand.
- €3.050
- Ø Haus / m²
- €3.100
- Ø Wohnung / m²
- €320
- Ø Bodenrichtwert
- €8,40
- Ø Miete / m²
Warum Ihr Haus in Roth mit myhome verkaufen?
Sechs Gründe, warum Eigentümer in Roth auf unsere Expertise vertrauen.
Lokale Marktkenntnis Roth
Wir kennen Roth und seine Stadtteile aus eigener Erfahrung - Lagen, Preisniveaus und Käufer-Profile. Dieses Wissen übersetzt sich direkt in einen besseren Verkaufspreis.
Professionelle Vermarktung
Hochwertige Fotografie, 3D-Grundrisse von Ogulo, virtuelle Rundgänge und gezielte Online-Anzeigen - Ihre Immobilie wird optimal präsentiert.
Vorgemerkte Käufer
Wir haben einen großen Stamm vorgemerkter Käufer in der Region Roth. Oft finden wir den passenden Interessenten noch vor der öffentlichen Vermarktung.
Transparente Kommunikation
Sie erhalten regelmäßige Updates zu Besichtigungen, Feedback potenzieller Käufer und ehrliche Markteinschätzungen - keine Geheimnisse, keine Überraschungen.
Persönliche Betreuung
Sie sind kein Vorgang in einer Datenbank. Wir nehmen uns Zeit, beantworten Ihre Fragen und begleiten Sie persönlich bis zur Schlüsselübergabe.
3D-Grundrisse & VR-Rundgänge
Mit Ogulo erstellen wir interaktive 3D-Grundrisse und virtuelle Rundgänge. Käufer erleben Ihre Immobilie online und kommen vorinformiert zur Besichtigung.
In 5 Schritten zum erfolgreichen Verkauf
Unser bewährter Ablauf - transparent, planbar und ohne Überraschungen.
- 01
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Ihr Haus und Ihre Ziele kennen - kostenfrei und unverbindlich.
- 02
Bewertung
Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung basierend auf Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten in Roth.
- 03
Vermarktung
Hochwertige Fotos, 3D-Grundriss, Exposé und gezielte Veröffentlichung auf allen Portalen.
- 04
Besichtigungen
Wir koordinieren und führen Besichtigungen durch - vor Ort und virtuell.
- 05
Notartermin
Vom Verhandlungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie zum Abschluss.
Häuser in Roth - was Käufer suchen
Roth ist als Kreisstadt und Triathlon-Mekka über die Region hinaus bekannt. Die Lage am Rothsee und die gute Verkehrsanbindung machen den Landkreis zu einer beliebten Wohnregion für Pendler.
- S-Bahn-Anbindung an Nürnberg
- Lage am Rothsee - Naherholung und Tourismus
- Datev-Standort, mittelständische Industrie
- Familienfreundliche Preise im Vergleich zur Großstadt
Lage-Analyse Roth 2026
Roth 2026: Pendler-Liebling am Rothsee mit stabilem Familien-Markt
Roth profitiert 2026 doppelt von der direkten S-Bahn-Anbindung an Nürnberg und der Naherholungs-Qualität am Rothsee. Die Top-Zonen rund um das Schloss Ratibor, das Kanzlergasse-Umfeld und die modernen Wohngebiete Richtung Rothsee ziehen Pendler-Familien mit hoher Kaufkraft an. Bei freistehenden Einfamilienhäusern liegen die Vermarktungsdauern oft unter sechs Wochen.
- ✓ Schloss-Ratibor-Umfeld - historisches Premium-Quartier
- ✓ Kanzlergasse-Achse - zentrumsnahe Eigennutzer-Adresse
- ✓ Rothsee-Korridor - moderne Familien-Neubaugebiete
In Roth bewegen sich die Bodenrichtwerte 2026 zwischen 330 und 580 EUR/m²; Bestandshäuser am Rothsee-Korridor erzielen Quadratmeterpreise von 3.500 bis 4.700 EUR. Das gehobene Pendler-Segment ist 2026 strukturell unterversorgt - ein klarer Hebel für Verkäufer in den Bestlagen.
Mehr über unsere datenbasierte Vermarktungs-Methodik für Roth auf my-home.de.
Regionaler Ansprechpartner in Roth
my-home.de ist die eigenständige Bewertungs- und Informationsplattform für Immobilieneigentümer. In der Metropolregion Nürnberg arbeitet my-home.de exklusiv mit dem Experten Christoffer Davis (Davis & Partner) als geprüftem regionalen Ansprechpartner für persönliche Vor-Ort- Bewertungen und Vermarktungsstrategien zusammen.
„Ich hatte ein Baugrundstück in der Nähe vom Rothsee zu verkaufen und keine Lust auf ewiges Hin-und-Her. myhome hat mir den ganzen Stress abgenommen - vom Energieausweis bis zum Notartermin lief alles zuverlässig."
Standortfaktoren
Roth als Wohnstandort: Arbeitgeber, Bildung und Lebensqualität
Von der Kabelindustrie bis zum Rothsee zeigen diese Standortfaktoren, welche Rother Lagen beim Hausverkauf gefragt sind und wie die schnelle S2 nach Nürnberg den Wert stützt.
Große Arbeitgeber
Großarbeitgeber
LEONI Kabel GmbH (Fabrik der Zukunft)
📍 Fokus-Stadtteil: Gewerbegebiet An der Lände | 🚇 Anbindung: Bahnhof Roth fußläufig, Stadtbus 681 (Achse An der Lände bis Bahnhof)
Das zukunftweisende Werk der Automotive-Sparte zieht hochqualifizierte Ingenieure und technische Fachkräfte aus dem gesamten Großraum Nürnberg und Fürth an. Die S-Bahn-Anbindung begünstigt das Einpendeln, während Zuzügler das neu entstehende innerstädtische Wohnquartier Rother Neuland mit rund 400 modernen Wohneinheiten auf dem ehemaligen Leoni-Areal als attraktiven Wohnort nutzen.
Offizielle Website ❯Großarbeitgeber
Bayerische Kabelwerke AG (Bayka)
📍 Fokus-Stadtteil: Nördliche Innenstadt (nahe Stadtpark) | 🚇 Anbindung: Bahnhof Roth (S2, RE16/RE60, RB16/RB61) in kurzer Distanz
Der traditionsreiche Hersteller von Kabelinfrastruktur sichert seit Generationen stabile Industrie-Arbeitsplätze direkt in Roth. Die grüne Lage am Stadtpark und die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs machen die zentrumsnahen Wohnviertel für Facharbeiterfamilien zu einer hervorragenden, wertstabilen Wohnadresse.
Offizielle Website ❯Großarbeitgeber
Kreisklinik Roth
📍 Fokus-Stadtteil: Behörden- und Klinikcluster am Weinbergweg | 🚇 Anbindung: Bushaltestelle Weinbergweg (Stadtverkehr Roth), Bahnhof fußläufig
Das Krankenhaus zieht als moderner Gesundheitsversorger zahlreiche Pflegekräfte, Therapeuten und Ärzte an, die auf gut angebundene, wohnortnahe Unterkünfte angewiesen sind. Die verkehrsgünstige Lage im östlichen Behördenviertel sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in der Innenstadt und den angrenzenden Wohngebieten.
Offizielle Website ❯Hochschulen & Universitäten
Hochschulen
FAU Erlangen-Nürnberg & TH Nürnberg (Wiso- & Keßlerplatz-Campus)
📍 Fokus-Stadtteil: Hauptcampus Nürnberg / Erlangen | 🚇 Anbindung: Direkte S-Bahn S2 ab Bahnhof Roth (ca. 28 Minuten bis Nürnberg Hauptbahnhof)
Angesichts explodierender Mieten in den studentischen Ballungszentren weichen immer mehr Studierende der FAU und der TH Ohm in die landschaftlich reizvolle und deutlich günstigere Kreisstadt Roth aus. Für Buy-to-let-Anleger lohnen sich hier vor allem bahnhofsnahe Wohneinheiten, da die S2 den täglichen Pendelweg ohne eigenes Auto unkompliziert und verlässlich hält.
Offizielle Website ❯Weiterführende & internationale Schulen
Schulen
Gymnasium Roth
📍 Fokus-Stadtteil: Schulzentrum Norden (Brentwoodstraße) | 🚇 Anbindung: Bushaltestelle Schulzentrum mit dicht getakteten Linien (u. a. 604, 605, 608, 623, 683)
Die offene Ganztagsbetreuung und das breite naturwissenschaftliche Profil machen das Gymnasium zu einer wichtigen Säule für zuziehende Familien. Die exzellente Busanbindung verknüpft die Schule direkt mit dem Bahnhof, wodurch die umliegenden Wohnlagen an der Kupferplatte und dem Nordring als ruhige, kinderfreundliche Wohnorte boomen.
Offizielle Website ❯Historische Wahrzeichen
Wahrzeichen
Schloss Ratibor (Museum Schloss Ratibor)
📍 Fokus-Stadtteil: Altstadt / Südwestecke | 🚇 Anbindung: Marktplatz-Stadtbusse nur wenige Gehminuten entfernt, Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß
Das markgräfliche Renaissanceschloss mit seinem wunderschönen, ruhigen Innenhof prägt das geschichtliche Gesicht des gesamten Ortskerns. Für Anwohner ist das Kulturzentrum mit Stadtbücherei, Schlosspark und den alljährlichen Sommerfestspielen ein großartiger, lebendiger Treffpunkt direkt vor der Wohnungstür.
Offizielle Website ❯Freizeit & Naherholung
Freizeit
DATEV Challenge Roth (Langdistanz-Triathlon)
📍 Fokus-Stadtteil: Gesamtes Stadtgebiet (Ziel im Rother Triathlonstadion) | 🚇 Anbindung: Bahnhof Roth (S2-Achse), dichte Shuttlebus-Systeme am Wettkampftag
Wer in Roth lebt, wohnt im unangefochtenen Epizentrum des weltweiten Triathlonsports und feiert einmal im Jahr ein unvergleichliches Sportfest direkt vor der Haustür. Außerhalb des spektakulären Rennwochenendes profitieren Anwohner von einer exzellenten Sport-Infrastruktur und dem inspirierenden Flair der fahrrad- und laufbegeisterten Region.
Offizielle Website ❯Freizeit
Rothsee (Seezentrum Birkach)
📍 Fokus-Stadtteil: Birkacher Uferweg (Stadtgebiet Roth) | 🚇 Anbindung: Freizeitlinie 633 (Rothsee-Express), ganzjährige Parkplätze, exzellentes Radwegenetz
Der traumhafte Badesee liegt quasi direkt an der Stadtgrenze und bietet ein idyllisches Ausflugsziel mit Sandstränden, Beachvolleyball-Feldern und einem ganzjährig geöffneten Strandhaus. Für Familien und Ruhesuchende im direkten Einzugsgebiet bedeutet der See ein unbezahlbares Stück alltägliche Lebensqualität mit Urlaubsflair.
Offizielle Website ❯Was ist Ihre Immobilie wert?
Erhalten Sie eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung - persönlich oder online.
Wir sind dort, wo Ihre Immobilie ist - in der gesamten Metropolregion
Kontaktaufnahme
Um Ihnen maximale Geschwindigkeit bei der Wertermittlung und Vermarktung zu garantieren, haben wir unsere Prozesse voll digitalisiert. Wir beraten Sie exklusiv und persönlich per Telefon oder Video-Call. Besichtigungstermine und Vor-Ort-Termine an Ihrer Immobilie finden selbstverständlich weiterhin persönlich statt. Besuche in unserer Zentrale in der Weißenburger Str. nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Schicken Sie uns Ihr Anliegen gerne per WhatsApp.
WhatsApp-NachrichtSchreiben Sie uns
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.